Dit neoclassicistisch burgerhuis uit 1896 werd tussen 2017 en 2022 met veel oog voor detail en behoud van authentieke elementen gerenoveerd.

De statige inkomhal met originele cementtegels zet meteen de toon: van een entrée gesproken! Ook de hoge plafonds (mét moulures) vallen op en komen in de hele woning terug. Charme troef dus, maar dit huis is ook klaar voor de toekomst. Met een gunstig EPC-B, conforme elektriciteit en post-interventie-dossier, zonnepanelen uit 2022 én thuisbatterij, high-end Btcino parlofoon, fibernet en LAN-netwerk bekabeling op elk verdiep, camera surveillance op iedere hoek plus een alarm systeem zit je goed.

Bovendien geniet je van maar liefst drie buitenruimtes: een patio, een balkon én een dakterras.

De woning is opgezet als kangoeroewoning. Op het gelijkvloers vind je een aparte studio met volwaardige keuken en ruime badkamer, inclusief sauna, en een
artistieke patio voorzien van een muurschildering van de tot in Los Angeles bekende artiest Aerosol Kings.

De studio op de benedenverdieping wordt momenteel verhuurd via Airbnb: een mooi extraatje om je hypotheek af te lossen zodat wonen op het Zuid betaalbaar wordt.

Ook voor ouders met een volwassen zoon of dochter die naar zelfstandigheid snakt, is deze woning ideaal.

Uiteraard is het gelijkvloers ook als living te integreren in de woning, met aansluitend de patio om in de zomer te genieten van de buitenlucht.

Van de zelfstandige studio op het gelijkvloers kom je via een tussenverdiep met grote vestiaire en ruim gastentoilet op de eerste verdieping. De eetkamer op parket baadt in het licht dankzij hoge plafonds en grote ramen. Aansluitend vind je de stijlvolle, volledig uitgeruste keuken met SMEG toestellen en een charmant balkon dat plaats biedt aan een tafeltje en twee stoelen om gezellig buiten te aperitieven.

Op het volgende tussenverdiep vind je de wasplaats (aansluiting voor wasmachine en droogkast) én een parel van een dakterras van 16m2: ruimte genoeg voor
een lounge en bartafel zoals nu maar ook een eettafel voor 6 personen plus parasol past hier gemakkelijk.

Op de tweede verdieping betreed je de indrukwekkende masterbedroom met ruime badkamer ensuite. Kiezen is verliezen: uitgerust met een groot bad én een
douche.

De derde verdieping tart elke verbeelding en laat Tomorrowland-vibes op je los met een eigen bar én 100" cinema screen. Tijdens stevige feestjes blijft het hier dankzij de airco lekker cool.

Tot slot is er een grote droge kelder met twee bergruimtes en een bureauruimte op laminaat waar je volledig rechtop kan staan.

Uiteraard ontbreekt een wijnkelder niet.

• Elektriciteit conform en volledig vernieuwd

• EPC B met 140kWh/(m2 jaar) ref: 20220114-0002525928-RES-1
• Volledig nieuw dak in 2021 (inclusief de dak contructie) uiteraard conform geisoleerd

• Waterleidingen en verwarming volledig vernieuwd

• Moderne zuinige condensatieketel (met app buitenshuis tebedienen – jaarrekening verbruik voorhanden)

• Alarminstallatie met vele PIR's en magneetcontacten plus rookmelders. Securitas-meldkamer-aansluitmogelijlheid

• Camera surveillance systeem met 6 camera's rondom het huis

De bewoonbare oppervlakte van het huis bedraagt volgens het EPC 260 m2

• Perceeloppervlakte 88m2

• Het huis kent de volgende verdiepingen: Verdiep -1, verdiep 0, verdiep 1, verdiep 2, verdiep 3

• 2 badkamers

• 4 toiletten

• 1 sauna

Drie buitenruimtes:
• Patio 22 m2
• Dakterras 16 m2
• Balkon, 1,8 m2

Zeer laag kadastraal inkomen van 795€ !!

Mobiscore: 9.6

De woning is beschikbaar vanaf 1 november 2025. Eventueel eerder mogelijk in overleg